随着社会经济快速发展，城市化步伐不断加快，大城市人口激增，人流车流频繁涌动，导致日益凸显的交通拥堵问题。
交通堵塞成为城市乃至国家亟待解决的重大问题，而地铁的出现恰逢解决了我国面临的燃眉之急。
地铁，亦称地下铁，是沿着地面铁路系统的形式逐步发展形成的一种用电力牵引的快速大运量城市轨道交通模式，其线路通常敷设在地下隧道内，有的在城市中心以外，从地下转到地面或高架桥上敷设方式。
地铁具有节省土地、减少噪音、减少干扰、节约能源、减少污染等优势。
地铁在许多城市交通中已担负起主要的乘客运输任务。
地铁是城市交通的生命线，是城市经济的繁荣线，是城市发展的的引导线。
地铁的发展从根本上解决了交通拥堵问题，城市居民生活方式得以改善。
与此同时，对于城市的可持续发展和经济繁荣起到了不可忽视的作用。
地铁的开通改变了沿线土地的开发方式，从而作用于房地产的开发。
地铁建设是如何影响房地产开发的？地铁建设对于房地产价值如何发挥作用？本文将根据南京地铁的实际情况，以地铁一号线沿线的25个楼盘作为研究对象进行实证分析。
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